Guia do primeiro apê
Primeiro apartamento no Rio: guia completo
Para comprar o primeiro apartamento, some o dinheiro disponível, o FGTS e o financiamento aprovado pela Caixa, e comece por plantas menores e perto de transporte. A tabela abaixo mostra empreendimentos Cury para quem está começando.
Comprar o primeiro apartamento traz muitas dúvidas: quanto dar de entrada, como usar o FGTS, que documentos separar. Este guia reúne o essencial, em linguagem simples, e mostra empreendimentos Cury que costumam caber em quem está começando.
As regras do FGTS e da Caixa mudam com o tempo e dependem do seu perfil. Os valores e condições abaixo são os divulgados nos empreendimentos; a simulação final é feita com a Caixa.
Empreendimentos nesta página
| Empreendimento | Bairro | Plantas | Metragem | Preço inicial | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| My Jacarepaguá | Taquara | 1 e 2 quartos | 41 m² | A partir de R$ 199.000 | — |
| Completo Parque Brito III | Campo Grande | 2 quartos | 37 a 40 m² | A partir de R$ 203.900 | Jan/2028 |
| Residencial Nova Olaria | Olaria | 2 quartos | 38 a 41 m² | A partir de R$ 248.000 | Mai/2028 |
| Nova Leopoldina | Ramos | 1 e 2 quartos | 30,55 a 38,85 m² | A partir de R$ 250.000 | — |
| Residencial Nova Norte Raízes | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 258.184 | Dez/2028 |
| Nova Norte Ginga | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 262.499 | — |
| The Pier Residencial | Centro, Niterói | 1, 2 e 3 quartos | 44 a 51 m² | A partir de R$ 270.000 | Set/2027 |
| Metropolitan Dream | Barra Olímpica | Studio a 3 quartos | 30 a 65 m² | A partir de R$ 289.000 | — |
Valores e prazos divulgados pelos empreendimentos e sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas; condições sujeitas à aprovação de crédito.
Quanto você precisa ter
Some o que tem em dinheiro, o FGTS e o valor aprovado de financiamento. Os empreendimentos divulgam entrada facilitada, mas o valor real depende da planta e da análise de crédito.
Documentos que costumam ser pedidos
Costumam ser pedidos documentos de identificação, comprovante de renda e de residência, e extratos do FGTS. A lista final vem da Caixa; o consultor orienta cada etapa.
Como escolher o primeiro apê
Para começar, plantas menores e transporte por perto ajudam a manter a parcela e o custo de vida sob controle. Compare a tabela e pense em onde você passa a maior parte do dia.
Perguntas frequentes
Preciso ter salário fixo?
A Caixa avalia a renda comprovada; o consultor explica as alternativas para o seu caso.
Dá para comprar sem entrada?
Depende do programa e do seu perfil; os empreendimentos divulgam entrada facilitada, não ausência de entrada.
Quer simular o seu caso?
Fale pelo WhatsApp e receba a simulação das opções desta página.
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